Y a-t-il une taxe d’habitation en Andorre ?

30 Juin

Andorre est souvent perçue comme un paradis fiscal grâce à sa politique fiscale avantageuse. Pour ceux qui envisagent de s'installer dans ce petit pays niché entre la France et l'Espagne, une question récurrente est celle de la taxe d'habitation. Cet article vous éclairera sur les spécificités fiscales liées à la résidence en Andorre.

Comprendre le système fiscal andorran

Pas de taxe d'habitation classique

Contrairement à de nombreux pays européens, Andorre n'impose pas de taxe d'habitation traditionnelle. Cela signifie que les résidents ne sont pas soumis à un impôt annuel simplement pour occuper une propriété. Cette absence de taxe d'habitation est un des nombreux attraits fiscaux du pays pour les expatriés et les investisseurs immobiliers.

Les taxes immobilières en Andorre

Bien qu'il n'y ait pas de taxe d'habitation, les propriétaires immobiliers doivent être conscients de certaines taxes spécifiques :

• Taxe sur la propriété bâtie : Cette taxe est calculée en fonction de la localisation et de la superficie du bien immobilier. Elle s'applique à tous les bâtiments construits ainsi qu'à certains droits réels sur la propriété.
• Taxe "Foc i Lloc" : Prélevée par les communes, cette taxe s'applique aux résidents âgés de 18 à 65 ans et son montant varie selon la paroisse.

Investir dans l'immobilier en Andorre

Un environnement fiscal attractif

L'absence de taxe d'habitation n'est qu'un des nombreux avantages fiscaux qu'Andorre offre. Le pays propose également :

• Impôt sur le revenu : Le taux maximal est de 10 %, avec des exemptions et des déductions possibles.
• Impôt sur les sociétés : Fixé à 10 %, avec des réductions pour les nouvelles entreprises durant les trois premières années.
• Taxe sur les plus-values immobilières : Taux dégressif allant de 15 % si la propriété est vendue dans l'année suivant son achat, à 0 % après 12 ans de détention.

Coût de la vie et services

Andorre offre un cadre de vie agréable avec un coût de la vie relativement bas comparé à ses voisins européens. Le faible taux de TVA (IGI) à 4,5 % contribue à maintenir les prix des biens de consommation à un niveau attractif. De plus, la qualité des services, notamment dans les secteurs de la santé et de l'éducation, est excellente.

Pourquoi choisir Andorre ?

Avantages pour les résidents

Vivre en Andorre, c'est bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel alliant nature, sécurité et fiscalité avantageuse. Le système fiscal est conçu pour attirer les investisseurs et les expatriés, offrant des conditions favorables pour ceux qui cherchent à réduire leur charge fiscale tout en profitant d'une qualité de vie élevée.

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