Louer ou acheter un chalet en Andorre, est-ce une bonne idée ?

10 Déc

La Principauté d’Andorre est non seulement connue pour son système fiscal, mais aussi pour le bien être qu’elle apporte et pour ses résidences à la portée de toutes les bourses. Que vous soyez à la recherche de votre maison de rêve ou d’une résidence pour les vacances, vous trouverez en Andorre ce qui vous convient le mieux.

Lors d’une première arrivée en Andorre, privilégiez la location à l’achat

Pour une première expérience en Andorre, on vous conseille généralement d’opter pour une location. Il existe plusieurs types de chalets, en Andorre avec des fourchettes de prix différentes mais globalement haute. La location de chalet en Andorre pour y vivre nécessite que vous disposiez d'une carte de résident (aussi bien passif ou actif).

L’achat de chalet est très plébiscité dans la Principauté. Il faut également procéder à l’assurance de votre résidence. Tout comme en France et dans plusieurs autres pays, les démarches liées à l’électricité et à l’eau sont similaires.

En Andorre, les prix des appartements et des maisons sont fluctuants. Le prix de la location dans la Principauté d’Andorre dépend :

• Du type de bien ;
• Du lieu où se situe la résidence ;
• De l’état du logement ;
• Et de la superficie.

Par exemple, un appartement à deux chambres coûte entre 1 000 € et 1500 € le mois. Par contre, un appartement à 4 chambres peut vous coûter entre 1 800 € et 2 500 € par mois. Cela peut aller bien au-delà en fonction du standing de la résidence de votre choix. Rappelons que les grands appartements disposant de 5 chambres et plus sont très rares à trouver en location.

Obtenir un logement en Andorre et plus précisément dans le centre-ville c’est-à-dire Andorre-la-Vieille et Escaldes-Engordany est plus difficile contrairement aux endroits les plus reculés de certaines paroisses. Les différences de prix de location entre les centres-villes et les autres endroits peuvent aller jusqu’à 400 € pour le même type d’appartement selon qu’il soit en centre-ville où ailleurs.

L’achat de chalet est très plébiscité dans la Principauté

L’achat de chalet en Andorre se fait suivant un processus bien défini dans la législation andorrane. Vous retrouverez des chalets un peu partout dans la principauté. La juridiction en Andorre est assez favorable pour l’achat de chalet dans cette principauté. En effet, même en tant que non résident vous avez la possibilité de procéder à l’achat d’un chalet. Seulement, certaines conditions comme l’autorisation du gouvernement d’Andorre sont indispensables.

Pour procéder à l’achat d’un chalet en Andorre, l’apport dépendra de si vous avez obtenu un crédit auprès d’une banque ou non. Ensuite suivra l’étape des arrhes. À cette étape, le futur propriétaire peut faire un acompte de 10 % du montant d’achat. Le total des transactions sera fait par la suite devant le notaire. Ce dernier supervise aussi bien le changement de nom que tout ce qui concerne le paiement. Enfin, le vendeur doit délivrer un certificat d’habitabilité à l’acheteur au cours du changement de nom.

Un investissement rentable dans l’immobilier

L’immobilier est un marché en pleine expansion en Andorre. L’investissement dans l’immobilier est facilité par le système fiscal favorable et l’absence de droit de succession ainsi qu’un système bancaire très efficace.

En effet, le pays est divisé en sept paroisses. Ces paroisses sont entre autres :

• Andorra - la- vieille ;
• Encamp ;
• Escaldes-Engordany;
• Canillo ;
• La Massana ;
• Ordino
• Sant Julia de Loria.

Cette principauté offre beaucoup d’opportunité d’investissement en fonction de votre budget en ce qui concerne les maisons, le chalet est les terrains.

En somme, pour une première expérience en Andorre, vous devriez faire le choix d’une location plutôt que l’achat de maison ou de chalet. Les chalets en Andorre vous offrent tous le confort que vous désirez pour vous et votre famille.